Hermelijnzoom 12, Pijnacker

Zeer royale 6-kamer eengezinswoning met riante uitbouw én eigen parkeerplaats! Deze hoogwaardig afgewerkte woning is o.a. voorzien van een lichte ruime woonkamer met open keuken (uitbouw aan de gehele achterzijde), 5 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, zolderverdieping met dakvenster én dakkapel en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde, eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein, geheel vloerverwarming en 6 zonnepanelen. Gesitueerd in de jonge en populaire woonwijk "Keijzershof" met in de directe nabijheid het winkelcentrum, scholen, speelplaatsen, gezondheidszorg, het recreatiegebied De Groenzoom, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Delft, Zoetermeer, Leiden, Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, deels betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Woonkamer met PVC vloer die middels de schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Open keuken (2023) gesitueerd aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie, inbouw afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwspots en opbergruimte. Begane grond is voorzien van PVC vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde is de derde slaapkamer. Luxe deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en elektrische design radiator. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met afgesloten ruimte met opstelplaats C.V.-Ketel (2016), mechanische ventilatie, omvormer en wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waarvan de 4e slaapkamer mét dakkapel is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de 5e slaapkamer met dakvenster. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming.

Tuin:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot de uitgebouwde woning. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, kunstgras, wateraansluiting, vrijstaande houten berging (met elektra) en een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkte 6-kamer eengezinswoning;
- Uitbouw aan de gehele achterzijde op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein;
- Energielabel A geldig tot 13-06-2026;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- C.V.-Ketel 2016 en 6 zonnepanelen (eigendom);
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Dakkapel en dakvenster op de zolderverdieping;
- Riante open keuken met diverse inbouwapparatuur (2023);
- Luxe badkamer en toiletruimte;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.